什么是群租房？
“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小的空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
地段好的房子价格太高，价格低的位置又远，
群租房伴随着巨大的市场需求诞生了。
狭小的空间挤满了人，电线乱拉乱接，
没有消防器材，租客追求廉价，房东只管收房租……
近年来，群租房因为管理不规范，
租客消防安全意识薄弱，造成了不少惨剧
常见的群租房火灾隐患
01
1、租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满足租户的日常生活需求，通常在狭小的租房内通过随意隔断，设立起居室、厨房与卫生间。多数租户为了节约电费仍会选择使用液化气钢瓶。液化气钢瓶使用过程中极其容易发生液化气泄漏，引发一氧化碳中毒、火灾甚至爆炸事故。
02
2、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五、六家住户，甚至更多。十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。
03
3、安全出口未保持畅通。群租房的过道、楼梯口电瓶车肆意停放，胡乱堆放杂物现象严重；未配备消防设施。出租房属人口密集场所，配备灭火器。
房东和租客应做到以下几点
1
应有消防安全楼长
群租房所在建筑应指定一名消防安全楼长，楼长及管理人员应建立健全消防安全管理制度。
2
群租房楼道内应禁止电动车停放、充电
群租房建筑内严禁电动自行车停放、充电。物业服务企业或使用单位、出租人应当在禁停区域醒目位置张贴禁停标识，定期开展检查巡查。
3
应禁止私拉乱接电线
群租房电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线。
4
疏散通道要畅通
安全疏散设施应保持畅通，不能堆放杂物。外窗、阳台上的防盗网应设置紧急逃生口。群租房疏散楼梯间应能直通屋顶平台，如没有条件直通屋顶平台，房间通向楼梯间的出入口处应设不燃烧体隔墙和防火门分隔。
5
消防设施要配备
出租方必须在每层楼道内配备足够数量的灭火器，或按照每一承租户不少于1具的标准配置4公斤的干粉灭火器或相应灭火级别的水基型灭火器。建筑高度大于21m（含）的建筑，应在公共区域设置室内消火栓系统，保证保护区域全覆盖。
建筑高度小于21m的建筑，应在公共区域设置消防软管卷盘或简易喷淋装置，并保证保护区域全覆盖。公共走道和每个居室应设置独立式火灾探测报警器。
6
群租房不做他用
群租房严禁设在地下室、半地下室，严禁与易燃易爆危险品场所设在同一建筑内。出租人、承租人不得擅自改变建筑原有使用功能。
7
要明确房东和租客的消防责任
出租人应当对公共区域的电气线路和消防设施、器材进行日常管理和维护，定期组织消防安全知识培训和灭火逃生演练。承租人应当规范用火、用电、用气，确保消防安全，自觉参与各项消防安全培训活动和灭火逃生演练。
梨城消防安全小贴士
一、签订租赁协议过程中，要写明消防安全注意事项，明确与房东的消防安全责任，查看是否配备灭火器材。
二、租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。
三、要养成良好的安全习惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。
四、要熟悉居住地的疏散路线，掌握逃生自救方法，以防发生突发情况时能够有效应对。
五、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
房子是租来的
但生活不是
希望大家安全出租
安全租住
来源：库尔勒零距离
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