齐鲁网·闪电新闻6月15日讯现在买新房子,水电暖燃网这几项可以说是必不可少的,如果少了其中一个或几个,将会影响到生活质量。临沂有市民反映,他们买的房子交房已经两年了,至今没有开通燃气。
今年67岁的冯先生在临沂滨河阳光B区购买了一套房子,前段时间装修完准备入住的时候,却发现了问题。
临沂滨河阳光B区24号楼业主冯先生说:“我买这个公寓就是住的,燃气到现在还通不上。”
和冯先生的情况类似,临沂滨河阳光B区24号楼的其他业主同样存在“有管无气”的问题。
业主杨先生说:“我这守着燃气灶,还得用电磁炉,燃气不通,要是液化气其实更危险。”
据悉,临沂滨河阳光B区24号楼是商住一体公寓共17层,1-3层是商业,4层及以上是住宅,其中11层以上属于挑高复式。年交房后,业主们陆续装修入住。
业主杨先生说:“房子是空房,自己装修的,管道都没动,水、电、暖气都通了,等到开通燃气的时候说不合格,燃气公司不给开通。”
业主们讲,目前整个小区只有24号楼没有开通天然气,但到底是哪里不合格他们也不清楚。于是,记者找到了小区物业了解情况。
临沂滨河阳光B区物业中心的工作人员称:“燃气公司说有部分业主改了管道,要求业主改回去还没有落实,所以说燃气暂时没法开。具体怎么去整改、怎么去操作,燃气公司没有给我们一个整改政策。”
物业工作人员解释,他们只负责交房之后的维护工作,具体情况并不清楚。随后,记者又联系了负责小区的燃气公司进行咨询。
奥德集团山东公司客服热线的工作人员说:“我这边也不太清楚,说是24号楼还有一定问题,系统上面发的是24号楼还无法开通。”
燃气公司:卧室内有燃气管道不符合规范
为了弄清楚临沂滨河阳光B区不能开通燃气的原因,记者找到了燃气公司了解情况。
奥德集团有限公司临沂分公司安全运行部主任葛超介绍说:“根据《燃气工程项目规范》《城镇燃气设计规范》,燃气管道严禁敷设在非用气房间,像这种卧室或者其他房间当中有燃气管道,这是不能予以通气的。”
根据今年1月1日起实施的《燃气工程项目规范》规定,用户燃气管道及附件应结合建筑物的结构合理布置,不得设置在卧室、客房等人员居住和休息的房间。而临沂滨河阳光B区24号楼存在燃气管道设置在卧室的情况。
原来,业主们刚买来时是毛坯房,为了充分利用房内空间,在装修的时候改为2层复式,业主们基本都选择将管道的位置做成橱柜,他们认为这样实用又美观。
杨先生说:“开发商宣传的5米多层高,一楼是生活、二楼是卧室住宿,当时就是这么宣传的,相当于花一层的钱买了二层的房子。”
既然将2层装修成卧室,就会出现违反燃气工程项目规范的问题,那为什么在建设过程中没有提前规避呢?
临沂滨河阳光B区开发经理祁经理说:“燃气公司自己设计的、自己施工的,现在要怎么改就要他自己去弄,燃气是特种行业,我们也没有办法的。”
开发商认为,燃气设施属于特种设备,设计安装都是由燃气公司完成,如今出现问题也应由燃气公司负责。但对于这一说法,燃气公司给出不同的意见。
葛超说:“当时开发商提供的图纸,没有中间隔断这一层,我们也是按着《城镇燃气设计规范》等国家一些法律法规进行设计的。”
记者多方联系共同协商解决方案
对于不能开通燃气的原因,业主虽然觉得委屈但也表示理解,他们还是希望能进行协调开通燃气。
冯先生说:“燃气管道没给他们动,他来到后说不合格,不合格给个答复怎么改建也行,过了两年没头绪。”
奥德集团有限公司临沂分公司安全运行部主任葛超说:“做了一个改造方案,从正常楼层往外引,走室外,然后从室外再分别入户,达到设计正常使用的要求。”
根据目前的实际情况,燃气公司的工作公司人员提出了一个新的改造方案,在室外新建燃气管道,再打孔通向厨房,但是涉及到的改造费用大概需要十几万元。
临沂滨河阳光B区开发经理祁经理说:“改两层是业主自己改的,现在让我们再出费用,肯定不合适。”
对于燃气公司提出的改造方案,开发商表示,前期燃气费用已经全部缴齐,此事他们没有责任。那业主又是什么态度呢?
杨先生表示:“改建没有意见,业主期盼的就是现在抓紧给改建。改建投资让我们再花钱,这要和业主商量商量,我个人意见,钱都花完了,因为当时合同都有,再让交钱,这个责任根本不属于我的事。”
最终经过协商决定,开发公司委托物业先联系其他业主商讨改造方案的可行性,根据反馈结果再进行下一步的处理。
奥德集团有限公司临沂分公司安全运行部主任葛超表示:“争取联系到各个住户,一旦条件符合,我们会积极配合开发商进行改造,争取给广大用户通上燃气。”
编后:
经过记者的多方协调,事情总算是有了阶段性的进展。既然现在有了新的处理方案,也希望相关工作能尽量推进,如果方案可行就尽快动工改造,让业主们能早日用上燃气。
闪电新闻记者李春晓报道
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